Toàn cảnh bán đảo “quy hoạch treo” hơn 30 năm sắp lột xác với siêu dự án gần 100.000 tỷ tại TP.HCM

Toàn cảnh bán đảo “quy hoạch treo” hơn 30 năm sắp lột xác với siêu dự án gần 100.000 tỷ tại TP.HCM Sau hơn 30 năm bị “quy hoạch treo”, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa tại TP.HCM đang đứng trước cơ hội “hồi sinh” với một siêu dự án đô thị gần 100.000 tỷ đồng. Nếu được triển khai đúng tiến độ, nơi đây có thể trở thành một khu đô thị sinh thái – du lịch hiện đại bậc nhất Sài Gòn, đồng thời mở ra cơ hội phát triển lớn cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc thành phố. Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa: Khu đất vàng bị “treo” hơn 30 năm Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm tại khu vực Bình Thạnh cũ (nay là phường Bình Quới, TP.HCM), cách trung tâm thành phố khoảng 6–7 km. Khu vực này được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tạo thành một bán đảo có cảnh quan sông nước hiếm có ngay trong nội đô. Từ năm 1992, khu vực này đã được quy hoạch thành khu đô thị sinh thái – du lịch lớn của TP.HCM. Tuy nhiên, dự án liên tục gặp nhiều vướng mắc như: Khó khăn trong giải phóng mặt bằng Thay đổi nhà đầu tư nhiều lần Thiếu cơ chế đặc thù triển khai Hệ quả là suốt hơn 3 thập kỷ, khu đất rộng hàng trăm hecta nằm gần trung tâm thành phố vẫn trong tình trạng quy hoạch treo, khiến đời sống của hàng nghìn cư dân bị ảnh hưởng. Siêu dự án gần 100.000 tỷ đồng chuẩn bị triển khai Gần đây, TP.HCM đã có bước tiến quan trọng trong việc “phá băng” dự án. Theo kế hoạch, Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ có: Quy mô diện tích: khoảng 423 ha Tổng vốn đầu tư: khoảng 98.000 – 100.000 tỷ đồng Dân số dự kiến: khoảng 54.000 người Số lượng nhà ở: hơn 25.000 căn gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự và nhà ở xã hội. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái ven sông hiện đại, bao gồm: Khu nhà ở cao cấp Khu thương mại – dịch vụ Trung tâm du lịch Công viên, không gian xanh Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Đặc biệt, dự án được xác định là dự án chiến lược của TP.HCM, được phép áp dụng cơ chế đặc thù để lựa chọn nhà đầu tư chiến lược nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai. Vai trò chiến lược của dự án với TP.HCM 1. Tái cấu trúc đô thị ven sông Sài Gòn Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa là quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại gần trung tâm TP.HCM. Việc phát triển khu đô thị mới sẽ giúp: Chỉnh trang đô thị khu Đông Bắc Tận dụng cảnh quan sông nước Tạo không gian sống xanh giữa lòng thành phố. 2. Thúc đẩy kinh tế – du lịch – dịch vụ Với vị trí ven sông và gần trung tâm, khu đô thị này có thể trở thành: Trung tâm du lịch ven sông Khu dịch vụ – thương mại cao cấp Khu nghỉ dưỡng đô thị Qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và dịch vụ của TP.HCM. 3. Cải thiện hạ tầng và đời sống người dân Khoảng 16.000 cư dân tại khu vực dự án sẽ được giải quyết vấn đề đền bù và tái định cư, đồng thời khu vực này sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng mới như: Đường giao thông Kè sông Hệ thống chống ngập Tiện ích công cộng. Tiềm năng bất động sản quanh bán đảo Thanh Đa Với vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM vài km, dự án Bình Quới – Thanh Đa được nhiều chuyên gia đánh giá là một trong những khu đô thị ven sông có tiềm năng nhất Sài Gòn. Các phân khúc bất động sản có thể hưởng lợi gồm: Căn hộ cao cấp ven sông Biệt thự sinh thái Bất động sản thương mại – dịch vụ Du lịch và nghỉ dưỡng đô thị. Sự hình thành của khu đô thị này có thể tạo một cực phát triển mới phía Đông Bắc TP.HCM, tương tự như sự phát triển của Thủ Thiêm trước đây. Triển vọng trong tương lai Nếu dự án được triển khai đúng kế hoạch, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa sẽ chuyển mình từ một khu vực bị “quy hoạch treo” thành khu đô thị sinh thái hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM. Đây cũng có thể trở thành một trong những dự án bất động sản ven sông lớn nhất thành phố, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong những năm tới.