Bất cập quy hoạch nhà ở cho người lao động tại các đô thị du lịch biển

Việc ưu tiên quỹ đất cho các dự án thương mại - dịch vụ tại các đô thị du lịch biển đang để ngỏ bài toán an sinh cho người lao động. Hàng chục nghìn nhân sự vận hành các khu resort, khách sạn hiện đang đối mặt với áp lực di chuyển xa do thiếu quy hoạch nhà ở phù hợp tại chỗ. ### Thực trạng tại Hồ Tràm Tại khu đô thị Hồ Tràm, các tổ hợp resort 5 sao và thành phố giải trí đang phát triển mạnh mẽ. Theo đồ án quy hoạch chung đô thị mới Hồ Tràm đến ngày 4-12-2024, khu vực phát triển du lịch khoảng 824ha dự kiến có quy mô dân số khoảng 3.000 người. Tuy nhiên, dự báo nhu cầu phòng lưu trú đạt từ 4.600 - 5.200 phòng vào năm 2030 và lên tới 10.500 - 15.000 phòng vào năm 2045. Với hệ số lao động từ 0,5 - 3 lao động/phòng, khu vực này sẽ cần từ khoảng 8.000 đến hơn 20.000 lao động trong tương lai. ### Hệ lụy từ thiếu hụt quy hoạch nhà ở * Chi phí sinh hoạt và đi lại: Nhiều nhân viên phải di chuyển hơn 30km mỗi ngày từ các khu vực lân cận như phường Bà Rịa để đến nơi làm việc, gây áp lực về thời gian và chi phí. * Chất lượng dịch vụ: TS Nguyễn Duy Quang (Đại học Kinh tế - Tài chính TP.HCM - UEF) cho rằng việc bỏ ngỏ quy hoạch chỗ ở khiến tỉ lệ nghỉ việc cao, buộc doanh nghiệp phải liên tục tuyển dụng và đào tạo lại, ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ du lịch. * Áp lực hạ tầng: Khi thiếu quỹ đất ở chính thức, các khu nhà trọ tự phát vùng ven sẽ xuất hiện, gây quá tải cho hạ tầng giao thông, y tế và trường học. Theo kiến trúc sư Khưu Nguyên Huy (Công ty cổ phần Dịch vụ giải pháp cảnh quan LSS), vấn đề cần được giải quyết ngay từ khâu quy hoạch tổng thể. Nếu không tính đúng nhu cầu cư trú của đội ngũ lễ tân, buồng phòng, kỹ thuật và an ninh, các đô thị du lịch sẽ phải đối mặt với gánh nặng về thiếu hụt nhân lực và đầu tư công trong dài hạn.