Khánh Hòa triển khai xử lý 15 dự án 'đất ở không hình thành đơn vị ở' đã phát sinh giao dịch

Tỉnh Khánh Hòa đang khẩn trương thực hiện kế hoạch rà soát và tháo gỡ vướng mắc cho 15 dự án có yếu tố 'đất ở không hình thành đơn vị ở' trên địa bàn. Đây là nhóm dự án phức tạp đã phát sinh giao dịch với bên thứ ba, đòi hỏi quy trình xử lý thận trọng để bảo vệ quyền lợi các bên liên quan. ## Kế hoạch triển khai rà soát Theo kế hoạch được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành ngày 26/05, việc xử lý 15 dự án tồn đọng, kéo dài này được thực hiện theo cơ chế đặc thù từ tháng 08/2026. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành công tác điều chỉnh và cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định vào cuối năm 2027. Việc xử lý tuân thủ nghiêm ngặt Điều 11 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ. ## Các dự án trong danh mục xử lý Hiện nay, Khánh Hòa có hơn 100 dự án bất động sản du lịch, trong đó còn 15 dự án thuộc diện phải xử lý vì từng được xác lập không đúng quy định, bao gồm: * Khu du lịch và giải trí Nha Trang * Khu du lịch Hải Đảo * Vinpearl Empire Condotel * Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Luxury Nha Trang * Vinpearl Golf Land Resort & Villas * Làng du lịch Bãi Trũ - Đầm Già * Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas * Khu du lịch sinh thái Bãi Dông * Khu du lịch sinh thái Prime Resort and Hotel * Khu du lịch Vinpearl Bãi Dài * Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang * Khu du lịch - dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh ## Thách thức trong xử lý pháp lý Bài toán khó nhất đối với cơ quan chức năng là giải quyết quyền lợi của bên thứ ba đã giao dịch công khai, ngay tình. Thực tế đã phát sinh nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư tại các tòa án nhân dân, cũng như các tranh chấp hợp đồng tín dụng liên quan đến tài sản bảo đảm là quyền tài sản của biệt thự nghỉ dưỡng. Do đó, tỉnh Khánh Hòa ưu tiên việc rà soát công khai, hồ sơ pháp lý rõ ràng cho từng dự án để tránh phát sinh thêm tranh chấp khi điều chỉnh giấy chứng nhận.