Mức xử phạt lên tới 60 triệu đồng đối với môi giới bất động sản không chứng chỉ hành nghề

Theo quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 26-8-2026), cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ, hoặc có chứng chỉ nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản sẽ bị xử phạt từ 40 - 60 triệu đồng. Đối với các tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới không thành lập doanh nghiệp, mức phạt có thể lên tới 120 - 160 triệu đồng. ## Quy định pháp lý mới về môi giới bất động sản Nghị định 339/2026/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ giúp chuẩn hóa thị trường, loại bỏ tình trạng môi giới "chui" và bảo vệ quyền lợi người mua. Những điểm đáng chú ý trong quy định bao gồm: * Xử phạt từ 40 - 60 triệu đồng: Áp dụng cho cá nhân hành nghề môi giới thiếu chứng chỉ hoặc làm việc tự do, không thuộc biên chế doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. * Xử phạt từ 120 - 160 triệu đồng: Áp dụng cho tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới không thành lập doanh nghiệp theo quy định. ## Thách thức trong công tác thực thi và đào tạo Dữ liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy cả nước hiện có khoảng 300.000 người hoạt động môi giới, nhưng chỉ hơn 40.000 người sở hữu chứng chỉ hành nghề. Điều này đồng nghĩa với việc gần 260.000 môi giới hiện nay đang đối diện với rủi ro bị xử phạt hoặc phải dừng hoạt động. Nhiều ý kiến từ các chuyên gia và đơn vị kinh doanh cho rằng, bên cạnh việc áp dụng chế tài nghiêm khắc, cơ quan chức năng cần sớm tháo gỡ rào cản trong công tác tổ chức thi sát hạch. Hiện nay, nhiều cá nhân có nhu cầu hoàn thiện pháp lý nhưng gặp khó khăn do tần suất tổ chức các kỳ thi tại nhiều địa phương, trong đó có TP.HCM, còn hạn chế và thông tin chưa phổ biến rộng rãi.