Sơn Kim Land bị xử phạt vì không báo cáo bán 136 căn hộ cho người nước ngoài

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) do hành vi không thực hiện nghĩa vụ báo cáo bán 136 căn hộ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án Gateway Thảo Điền (phường An Khánh). Cụ thể, chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch nhưng không gửi thông tin bằng cả thư điện tử và văn bản về Sở Xây dựng theo đúng quy định. ## Chi tiết dự án và hành vi vi phạm Dự án Gateway Thảo Điền được xây dựng trên khu đất rộng 10.944m² với quy mô 439 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 100 triệu USD (tương đương hơn 2.600 tỉ đồng). Dự án hoàn thiện từ năm 2017 và thuộc phân khúc cao cấp với giá giao dịch khoảng 150 - 161,5 triệu đồng/m². Theo quyết định xử phạt, Sơn Kim Land phải tuân thủ các yêu cầu sau: * Thực hiện nộp phạt trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định tại ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước khu vực II mở tài khoản. * Gửi chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ nộp phạt cho cơ quan chức năng. * Nếu quá thời hạn mà không tự nguyện thực hiện, doanh nghiệp sẽ đối mặt với các biện pháp cưỡng chế theo quy định pháp luật. ## Quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài Các chuyên gia bất động sản lưu ý, việc báo cáo bán căn hộ cho người nước ngoài là nghĩa vụ bắt buộc để cơ quan quản lý kiểm soát chặt chẽ tỷ lệ sở hữu. Theo quy định hiện hành: 1. Dự án phải thuộc diện nhà ở thương mại và nằm trong danh mục được cơ quan chức năng cho phép. 2. Vị trí dự án không thuộc khu vực bảo đảm an ninh, quốc phòng theo thông báo của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. 3. Dự án phải được UBND cấp tỉnh công bố công khai trên cổng thông tin điện tử. 4. Tổng số lượng căn hộ tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại một tòa nhà chung cư không được vượt quá tỷ lệ quy định.