Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ chế về thời hạn sử dụng nhà chung cư

Trong phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 9-2026 diễn ra vào ngày 16/09/2026, Thủ tướng đã chỉ đạo các bộ ngành tập trung rà soát, cầu thị lắng nghe ý kiến từ phía người dân và doanh nghiệp liên quan đến quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân cũng như tạo môi trường kinh doanh minh bạch. ## Định hướng hoàn thiện chính sách nhà ở Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu đối với việc xây dựng các dự án luật, đặc biệt là Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), cần bám sát các nguyên tắc sau: * **Đối với Luật Nhà ở (sửa đổi):** Rà soát kỹ lưỡng quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư, các loại hình nhà ở cho thuê cùng cơ chế tài chính kèm theo. Đồng thời, cần xây dựng tiêu chí khung về hạn chế phân lô bán nền, ngăn chặn đầu cơ và nghiên cứu thí điểm Nhà nước mua lại các dự án thương mại khi chủ đầu tư không còn khả năng triển khai. * **Đối với Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi):** Đảm bảo thị trường bất động sản vận hành công khai, minh bạch. Cần nhận diện rõ hành vi đầu cơ, thao túng thị trường, rà soát chặt chẽ điều kiện kinh doanh, quy trình huy động vốn và đẩy mạnh chia sẻ dữ liệu. * **Đối với Luật Đất đai (sửa đổi):** Đẩy nhanh tiến độ xây dựng và kết nối dữ liệu đất đai nhằm thúc đẩy giao dịch, áp dụng nguyên tắc một đầu mối, một cửa để đơn giản hóa thủ tục hành chính. ## Yêu cầu về kỷ cương trong xây dựng pháp luật Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành phải loại bỏ tư duy cục bộ, lợi ích nhóm trong quá trình soạn thảo văn bản. Quy định pháp luật cần cụ thể, chặt chẽ để kiểm soát quyền lực, đồng thời phải tạo không gian cho sự phát triển. Các thủ tục hành chính và điều kiện đầu tư kinh doanh cần được cắt giảm thực chất, tuyệt đối không tạo thêm cơ chế "xin - cho" gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.