Nguyên nhân phiên đấu giá khu đất vàng ven sông Hương chưa thể diễn ra

Phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất vàng dọc sông Hương tại TP Huế, dự kiến tổ chức ngày 26-9, đã không thể diễn ra do hồ sơ của các nhà đầu tư đăng ký tham gia không đáp ứng đủ điều kiện. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế đang thực hiện các thủ tục để thông báo mời đăng ký đấu giá lại. ## Thông tin về khu đất đấu giá Khu đất tọa lạc tại số 22-24 và 26-30A đường Lê Lợi, phường Thuận Hóa, TP Huế với các đặc điểm cụ thể sau: - Diện tích khu đất: 10.688m2 nằm dọc sông Hương. - Hiện trạng: Gồm các tòa nhà văn phòng và công trình phụ trợ với tổng diện tích sàn hơn 12.101m2. - Giá khởi điểm: Gần 517 tỉ đồng (cho quyền sử dụng đất thuê 50 năm). - Tiền đặt trước: Hơn 103 tỉ đồng. ## Quy hoạch và yêu cầu đối với nhà đầu tư Theo chủ trương đã được phê duyệt, khu đất này được quy hoạch để thực hiện dự án khách sạn cao cấp (tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên), kết hợp cùng khu thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê. Quy mô công trình được phép xây dựng tối đa 5 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là hơn 875 tỉ đồng, chưa bao gồm các khoản phí thuê đất, mua tài sản trên đất và chi phí hoàn thiện công trình. Nhà đầu tư trúng đấu giá có nghĩa vụ chi trả tiền mua tài sản gắn liền với đất theo phương án đã được phê duyệt. ## Nguyên nhân khó thu hút nhà đầu tư Theo ông Trương Phước Tuấn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế, việc đấu giá các khu đất thương mại giá trị lớn tại địa phương thời gian qua gặp nhiều thách thức. Các nguyên nhân chính bao gồm: - Doanh nghiệp gặp khó khăn về tài chính. - Quy định về việc trả tiền thuê đất một lần. - Hệ số sử dụng đất tại các khu vực này còn thấp. Đáng chú ý, khu đất này đã bị bỏ trống từ năm 2022 sau khi các cơ quan nhà nước chuyển sang khu hành chính tập trung, dẫn đến tình trạng công trình xuống cấp và gây lãng phí quỹ đất trung tâm. Các doanh nghiệp chưa đáp ứng điều kiện trong đợt đấu giá ngày 26-9 vẫn có cơ hội hoàn thiện hồ sơ để đăng ký cho đợt tổ chức tiếp theo.