Lãi suất tăng cao gây áp lực lớn, nhà đầu tư bất động sản 'ngộp' nợ buộc phải bán tháo tài sản

Lãi suất huy động và cho vay liên tục tăng mạnh đã đẩy người vay vốn bất động sản vào tình trạng khó khăn, buộc phải rao bán nhiều tài sản để tất toán nợ. Hiện tượng này xuất phát từ việc lãi suất thả nổi tại nhiều ngân hàng đã tăng vọt lên mức 17%/năm, tạo ra áp lực tài chính cực lớn cho người vay. ## Diễn biến cuộc đua lãi suất ngân hàng Trong giai đoạn cuối năm, các ngân hàng đang đẩy mạnh cuộc đua huy động vốn với những chính sách hấp dẫn: * Các kỳ hạn 11-13 tháng ghi nhận mức lãi suất từ 9,2%/năm đến 9,3%/năm. * Một số ngân hàng áp dụng hình thức trả lãi đầu kỳ, giúp lãi suất huy động thực tế đẩy lên mức 9,4%/năm cho khoản tiền từ 200 triệu đồng. * Ngưỡng tiền gửi tối thiểu để hưởng lãi suất ưu đãi cũng được nới lỏng, chỉ từ 10 triệu đồng thay vì 100-300 triệu đồng như trước. ## Áp lực 'ngộp bank' và làn sóng bán tháo bất động sản Lãi suất cho vay tăng gần gấp đôi so với hơn một năm trước khiến người vay không thể duy trì dòng tiền trả nợ. Một số nhà đầu tư tại TP.HCM đang phải rao bán danh mục gồm nhà phố, đất vườn và shophouse với tổng giá trị hơn 20 tỉ đồng để giảm áp lực nợ vay. Nhiều trường hợp chấp nhận cắt lỗ, giảm giá vài tỉ đồng mỗi tài sản để thanh khoản nhanh chóng nhằm tất toán khoản vay khi lãi suất thả nổi đã chạm ngưỡng 17%/năm. Đây là tình trạng chung của cả những người mua nhà để ở lẫn các nhà đầu tư sở hữu nhiều bất động sản nhưng bị sụt giảm thu nhập đột ngột.